空家・空部屋でお困り事はありませんか？

☑ 空家を放置したまま維持費ばかりかかる
☑ 賃貸も視野にいれた二世帯住宅を検討中
☑ 古い家を売ろうか迷っている
☑ 建物解体を提案された
☑ 2階部分が長い間空部屋状態
☑ 家を売りたいが買い手がいない
☑ 家を相続したが、使い道がない

老後の心配も…

☑ 年金だけで生活が出来るのか心配
☑ 定年後の生活が心配
☑ いつまで働けるのか不安
☑ 今のうちに、収入を増やしたい
☑ 子や孫に面倒をかけたくない
☑ 生活にゆとりがほしい

その悩み「金のなる家」で解決！
空家・空部屋が収益に変わります！

四季彩のワンストップサービス「金のなる家」

①驚異の利回り15％以上！
②頭金0円！自己資金0円からの賃貸経営
③家賃プラン・リフォーム・入居まで全て対応
④安定・安心のサブリースプランもご準備

古くなった家・空部屋をリフォーム・リノベーションを行い、収益物件へと蘇らせます。持家を手放す事なく不労収入を得ながら、安心して老後の生活を送れます。

金のなる家成功4つのポイント

「金のなる家」は、空家を綺麗にリフォームするのが目的ではありません。
大事な事は入居者を早く獲得しながら、高い利回りを維持、
初期投資の費用を早く回収する事を目的としています。

①驚異の利回り15％以上！利回りを追求したリフォーム

収益化（金のなる家）を目的としていますので、無駄なコストをかけずオーナー様にご納得いただけるリフォーム内容、利回りをご提案致します。
物件周辺地域の家賃相場を基に、収益化する為に必要な家賃を審査し家賃を設定。同時に物件の現状を確認、最低利回り15％でリフォーム金額を算出し、金のなる家の基準（利回り15％以上）を満たせる収益物件になり得るかを判断致します。

②頭金0円！自己資金0円からの賃貸経営

金のなる家のご提案は、リフォーム・リノベーション資金も、オーナー様の負担を減らす為、自己資金0円・頭金0円からの賃貸経営プランをご用意致しております。

③家賃プラン・リフォーム・入居まで全て対応

四季彩グループのワンストップサービス（不動産×リフォーム）は、家賃プラン（利回り）・リフォーム・客付け・入居獲得まで全てワンストップで行います。
「四季彩ペイント」のリフォーム・リノベーションは、入居が決まりやすい間取り・内装・使いやすさを追求しながら、コストを抑え利回りを重視したリノベーションをご提案。リノベーション後は入居者を獲得する為「四季彩建物」で対応。入居後は集金・クレーム処理・入居入替えの際に発生する原状回復や修繕、入居募集まで全て「四季彩建物」で対応致します。

④安定・安心のサブリースプラン（一括借上）もご準備

四季彩建物と日本管理センター（株）による業務提携で、オーナー様に安全・安定・安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上げシステムです。スーパーサブリースは空室時にも家賃約定されるので空室発生時の不安もありません。また、煩わしい賃貸管理業務も全て「四季彩建物」が代行致しますので、オーナー様にとってメリットが大きいプランです。